北京楼市年末成交骤降，背后三大信号预示2026年房价走向

本文分析了2025年12月北京住宅市场网签数据，新房成交153套，二手房699套。通过对比历史数据，揭示北京楼市的趋势，为购房者提供参考。

2025年12月，北京住宅市场网签数据显示，新房成交153套，二手房成交699套。这一数据反映了年末市场的活跃程度，同时也为2026年的楼市走向提供了参考。

从历史数据来看，2025年12月的新房成交总量为2213套，二手房成交总量为11601套。与11月相比，二手房成交量有所下降，11月的数据为14446套。10月的二手房成交量为12087套，而9月则达到了15843套。这些数据表明，北京楼市在年末呈现一定的波动性。

北京市新建和二手商品房的网上签约数据是市场风向标之一。回顾2018年至2023年的网签量，可以看出北京楼市的长期趋势。尽管短期内有波动，但整体市场仍保持相对稳定。

对于购房者来说，关注网签数据有助于把握市场脉搏。尤其是在政策调整期，如社保或个税要求从5年改为1-3年，首付比例降至15%-20%，这些变化都可能对市场产生深远影响。

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