2026年楼市将迎巨变，三大政策信号透露未来房价走向

全国住房城乡建设工作会议部署2026年重点工作，将从推进现代化人民城市建设、稳定房地产市场、加快建筑业提质升级、夯实高质量发展基础四大方面发力。会议强调要以"四好"建设为目标，推动房地产高质量发展，实施城市更新行动，构建房地产发展新模式。

全国住房城乡建设工作会议近日在京召开，会议系统总结了"十四五"时期住房城乡建设事业发展成就，并重点部署了2026年工作任务。此次会议为"十五五"时期的住房城乡建设工作指明了方向，提出要以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标。

高质量推进城市更新与治理现代化

会议明确要以"绣花"功夫精细化推进城镇老旧小区改造，高质量实施"两重""两新"项目建设。在城市治理方面，将推动建立城市管理统筹协调机制，深入开展城市管理进社区工作。笔者认为，这种精细化治理思路值得肯定，但关键在于如何将顶层设计转化为基层实践，需要建立更完善的执行监督机制。

多措并举促进房地产市场平稳健康发展

会议提出要因城施策控增量、去库存、优供给，优化保障性住房供应，推进"好房子"建设。同时强调要发挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房企合理融资需求。当前房地产市场正处于深度调整期，这些措施既着眼短期稳定，又注重长效机制建设，体现了政策的前瞻性和系统性。

会议还就加快建筑业提质升级、夯实高质量发展基础等方面作出具体部署。通过四大重点工作的协同推进，必将开创住房城乡建设事业高质量发展新局面，为"十五五"良好开局奠定坚实基础。

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